Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzata megbízásából eljáró XIII. Kerületi Közszolgáltató Nonprofit Zrt. pályázatot ír ki a Lehel Csarnokon belül kialakítandó ételudvar vendéglátó egységeinek hasznosítására. A cél a csarnok kínálatának bővítése, a helyi közösség és a látogatók minőségi kiszolgálása, valamint a jogszabályoknak megfelelő, biztonságos és fenntartható működés biztosítása.
A felhívás tárgya:
A kiíró vendéglátói tevékenység végzésére alkalmas helyiségek (továbbiakban: üzlethelyiség) bérleti jogát hirdeti a Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló, 1134 Budapest, Váci út 9-15. szám alatti Lehel Csarnokban létesülő ételudvarban (Lehel Food Court).
A helyiségek kizárólag vendéglátó-ipari, élelmiszer-értékesítési, kávézó, cukrászda, büfé, gyorséttermi vagy ezekhez kapcsolódó, a Kiíró által előzetesen jóváhagyott tevékenység céljára használhatók.
A Food Court megnyitásának tervezett időpontja: 2027. első negyedév
Műszaki jellemzők:
A megpályázható helyiségek számát, alapterületét, közműellátottságát, műszaki állapotát, rendeltetését, minimális bérleti díját, óvadékát, használatba adásának várható időpontját és esetleges külön feltételeit a jelen felhívás műszaki melléklete tartalmazza.
Jogszabályi háttér:
A felhívási eljárás és a bérleti jogviszony során különösen az alábbi jogszabályok, önkormányzati rendeletek és hatósági előírások irányadók: a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó 1993. évi LXXVIII. törvény; a Polgári Törvénykönyv; a kereskedelemről szóló 2005. évi CLXIV. törvény; a kereskedelmi tevékenységek végzésének feltételeiről szóló 210/2009. (IX. 29.) Korm. rendelet; az élelmiszerlánc-biztonsági, higiéniai, munkavédelmi, tűzvédelmi, fogyasztóvédelmi, hulladékgazdálkodási, környezetvédelmi és zajvédelmi szabályok; továbbá Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzatának mindenkor hatályos rendeletei, különösen az önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló 20/2020. (V. 28.) önkormányzati rendelet és annak módosításai.
A jelentkezők köre:
Jelentkezést nyújthat be magyarországi székhellyel vagy fiókteleppel rendelkező gazdasági társaság, egyéni vállalkozó, egyéni cég, szövetkezet vagy más, vendéglátó, élelmiszer-kereskedelmi vagy kapcsolódó szolgáltatási tevékenység végzésére jogosult átlátható szervezet, amely megfelel a jogszabályi feltételeknek, nem áll csőd-, felszámolási, végelszámolási vagy kényszertörlési eljárás alatt, és nincs lejárt esedékességű köztartozása vagy az Önkormányzattal, illetve annak szervezeteivel szemben fennálló lejárt tartozása.
Előnyt jelent a vendéglátásban szerzett igazolt szakmai tapasztalat, stabil pénzügyi háttér, fenntartható és higiénikus üzemeltetési modell, helyi vagy kézműves termékek bevonása, egészségtudatos kínálat, valamint olyan koncepció, amely illeszkedik a Lehel Csarnok arculatához és a XIII. kerület közösségi, gazdasági és környezeti céljaihoz.
Az ideális jelentkező:
- Rendelkezik (minimum 2-3 év) szakmai tapasztalattal a vendéglátás és az élelmiszer-kereskedelem területén, vagy olyan brandreferenciával még nem rendelkező startup, aki ígéretes koncepcióval, megalapozott üzleti tervvel, megfelelő szakmai felkészültséggel és a megvalósíthatóságot alátámasztó dokumentumokkal igazolja az eredményes működés feltételeit.
- Be tud mutatni általa létrehozott gasztronómiai brandet, élelmiszer-kereskedelmi brandet referenciaként.
- Be tud mutatni piacokon, termelői piacokon, foodcourt-on szerzett szakmai tapasztalatot, rendelkezik ilyen típusú referenciákkal.
- Rendelkezik meglévő telephellyel, a megfelelő szakhatósági engedélyekkel, termelő vagy háttérkonyhával, ahonnan a Lehel Food Court-on üzemeltetni kívánt egységét zökkenőmentesen el tudja látni.
- Be tud mutatni vendéglátóegységhez, gasztronómiai brandhez köthető, a jelentkező által kezelt, működő social media felületet
- Az üzemeltetni kívánt egység koncepciója magában foglalja a vendéglátást és élelmiszer-kereskedelmet; nem csak helyben fogyasztásra kínál készételeket, hanem elvitelre is értékesít készételeket, alapanyagokat, speciális hozzávalókat.
- Az üzemeltetni kívánt egység koncepciója megfelel az aktuális hazai és nemzetközi gasztronómiai trendeknek.
- Rendelkezik saját házhozszállítási rendszerrel, vagy együtt dolgozik házhozszállításra specializálódott partnerekkel.
- Támaszkodik a Lehel Csarnokban fellelhető alapanyagokra. Koncepciójának szerves része a fenntarthatóság, a lokális és szezonális alapanyaghasználat, kiemelten kezeli a minőségi alapanyaghasználatot.
Bérleti szerződés időtartama:
A helyiségek bérbeadása határozott időre történik 5 éves időtartamra, hosszabbítás lehetőségével. A bérleti szerződés meghosszabbítható abban az esetben, amennyiben a bérlő a bérleti jogviszony időtartama alatt valamennyi kötelezettségét szerződésszerűen, késedelem nélkül teljesítette és a bérleti jogviszony meghosszabbítása iránti kérelmét írásban a határozott időtartam megszűnése előtt legalább 90 nappal korábban a bérbeadó felé benyújtja azzal, hogy a további bérbeadásról, a bérleti jogviszony meghosszabbítása iránti kérelemről a bérbeadói jogkör gyakorlója dönt.
Bérleti díj:
A bérleti díj, az üzemeltetési díj, a közüzemi költségek, valamint az ezekhez kapcsolódó kedvezmények és biztosítékok a letölthető dokumentumból ismerhetők meg.
A szerződéses biztosítékok, a további költségek és egyéb tudnivalók ugyancsak a letölthető dokumentumban találhatók.
Hogyan lehet pályázni?
Az ajánlattételi dokumentáció benyújtásának módja: elektronikus úton a lehelfoodcourt@kozszolgaltato.bp13.hu címre várjuk.
Érvénytelen az a jelentkezés, amely a kötelező tartalmi elemek tekintetében hiányos, vagy nem igazolt.
A jelentkezés elbírálásának részletei és az értékelési szempontok a letölthető dokumentumban találhatók.
Jelentkezési határidő: 2026. november 22.
