Nem lakáscélú ingatlanok Helyiség albérletbe adása

Kétszeres díj fizetendő.

A helyiség bérlője, amennyiben a helyiséget a mérete miatt nem kívánja egyedül használni, és a bérlőtársi jogviszony kötelezettségét sem vállalja fel, dönthet úgy, hogy a tulajdonos hozzájárulásával a helyiség egy részét albérletbe adja.

Az albérletbe adás feltételei:

• A bérlő a bérbeadó hozzájárulásával a helyiség egy részét albérletbe adhatja természetes személy vagy a nemzeti vagyonról szóló törvény szerinti átlátható szervezet részére.
• A helyiség albérletbe adására abban az esetben adható tulajdonosi hozzájárulás, amennyiben a bérlőnek a bérbeadóval szemben bármilyen jogcímen tartozása, köztartozása nincs és a helyiség méreténél fogva alkalmas a bérlő és albérlő által párhuzamosan folytatni kívánt tevékenységekre.
• A bérbeadó azzal a feltétellel adhatja hozzájárulását a helyiség egy részének albérletbe adásához, ha a bérlő a bérleti szerződés módosításával vállalja az albérletbe adott helyiségrészre vonatkozóan a bérleti szerződésben megállapított bérleti díj kétszeresének megfelelő összegű bérleti díj fizetését.
• A bérlő az emelt összegű bérleti díjat köteles fizetni mindaddig, amíg az albérleti szerződés megszűnését írásban be nem jelenti a bérbeadó részére és az albérlő az általa használt helyiségrészt ki nem üríti.
• Az albérleti szerződéshez a bérbeadó a hozzájárulást, a bérlő bérleti jogviszonyának lejártáig, de legfeljebb két évre adja meg, amelynek leteltét követően újabb tulajdonosi hozzájárulás nélkül a bérlő akkor sem jogosult az érintett terület albérletbe adására, ha az erre vonatkozó albérleti szerződés érvényességi ideje még nem járt le.
• Amennyiben a bérlő az albérleti jogviszonyt a fenti érvényességi időn túlmenően is fenn kívánja tartani, a hozzájárulás lejáratát megelőző 90 napon belül hosszabbítási kérelmet kell benyújtani.
• Az albérleti hozzájárulás érvényességének lejártával vagy a bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a bérlő és az albérlő a helyiség kiürítésére egyetemlegesen kötelesek elhelyezési, kártalanítási igény nélkül.
• Az albérletbe adás engedélyezése esetén a bérleti szerződés módosításakor a bérlőnek vállalnia kell a tulajdonosi hozzájárulásban előírt feltételeket.

A kérelemhez csatolandó dokumentumokról ITT tájékozódhat részletesen.

Formanyomtatványunk innen letölthető:

kérelem helyiség albérletbe adásához