Pályázat akadálymentes lakások bérleti jogára 2025. február

A XIII. Kerületi Önkormányzat pályázatot hirdet a következő lakások bérleti jogára:

• Petneházy utca 90. B. lh. 1. emelet 16. szám alatti 2 szoba, összkomfortos komfortfokozatú, 52,75 m² alapterületű akadálymentesített passzív lakás,
• Petneházy utca 90. B. lh. 1. emelet 17. szám alatti 2 szoba, összkomfortos komfortfokozatú, 52,75 m² alapterületű akadálymentesített passzív lakás,
• Kartács utca 14. 1. emelet 1. szám alatti 1 szobás, összkomfortos komfortfokozatú, 38 m² alapterületű (+ 9,84 m² erkély) akadálymentesített passzív lakás,
• Bulcsú utca 11. B. lh. földszint 1. szám alatti 1 szobás, összkomfortos komfortfokozatú, 49 m² alapterületű (+ 14,00 m² loggia) akadálymentesített lakás,
• Lőportár utca 3/B földszint 2. szám alatti lakás 1 szobás, összkomfortos komfortfokozatú, 46 m² alapterületű akadálymentesített lakás

5 éves, határozott időtartamra szóló bérleti jogának elnyerésére a jelen kiírásban foglalt feltételekkel.

A pályázati kiírást és a pályázati nyomtatványt a letölthető dokumentumok között találják vagy ingyenesen beszerezhető személyesen a XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt. ügyfélszolgálatain.

A pályázók köre:

A pályázatban jellegéből adódóan a pályázaton olyan személy vehet részt aki, vagy akivel
együtt költöző személy olyan mozgásszervi fogyatékosságban szenved, amely következtében a
helyváltoztatás az alább felsorolt segédeszközök állandó és szükségszerű használatát igényli:

• alsó végtag protézisek (legalább egy végtagra),
• kerekesszék.

• A Petneházy utca 90. és a Kartács utca 14. szám alatti lakások esetében lakás leadásával vagy szerződéskötési díj megfizetésével az a személy pályázhat, aki:

• a pályázat kiírásának napján betöltötte a 18. életévét vagy házasságkötés útján nagykorúvá vált
• a Bérbeadó tulajdonában lévő lakás leadásával pályázik (a továbbiakban: lakásleadási feltétel) és legalább 3 éve létesített állandó lakóhelyet az Önkormányzat tulajdonában álló lakásban vagy e lakcímlétesítés és a XIII. kerületi lakhatás együttesen eléri a három évet. Ebben az esetben a pályázat érvényességi feltétele a pályázó nyilatkozata arra vonatkozóan, hogy a bérleti jogáról a pályázat elnyerése esetén, a bérleti szerződés megkötésekor az Önkormányzat javára, feltétlenül és visszavonhatatlanul, térítési igény nélkül lemond, vagy
• a Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló bérlakás bérleti jogával nem rendelkezik, de legalább három éve létesített állandó lakóhelyet a XIII. kerület közigazgatási területén és életvitelszerűen a XIII. kerületben él, és vállalja, hogy a megpályázott lakásra az önkormányzati tulajdonú lakások béréről szóló önkormányzati rendeletben meghatározott tizennyolc havi bruttó bérleti és üzemeltetési költségnek megfelelő szerződéskötési díjat megfizeti. (A szerződéskötési díj nem jár vissza. Olyan bérlő, aki bérlakás bérleti jogával rendelkezik, szerződéskötési díj megfizetésének vállalásával nem jogosult kiváltani a lakásleadási feltételt, figyelemmel arra, hogy egy bérlőnek egyidejűleg egyetlen önkormányzati bérlakásra állhat fenn bérleti joga.)

A Petneházy utca 90. és a Kartács utca 14. szám alatti lakások megpályázása esetén a pályázat további érvényességi feltétele, hogy a pályázó és a vele együtt költöző hozzátartozó(i)nak a pályázat benyújtását megelőző 12 hónapban (2024. február – 2025. január), az egy főre jutó nettó jövedelmének átlaga – iratokkal igazoltan – eléri a megpályázott lakás bruttó bérleti díjának egyedül költöző esetében a kétszeresét, két vagy több együtt költöző esetében a másfélszeresét.

• A Bulcsú utca 11. és a Lőportár utca 3/B szám alatti lakások esetében lakás leadási feltétel nélkül vagy lakás leadásával lehet pályázni az alábbiak szerint:

• A lakásra érvényesen olyan személy pályázhat, aki legalább öt éve létesített állandó lakóhelyet a XIII. kerület közigazgatási területén és életvitelszerűen a XIII. kerületben él vagy
• aki a XIII. kerületi Önkormányzat tulajdonában lévő bérlakás leadása esetén legalább három éve létesített állandó lakóhelyet a XIII. kerület közigazgatási területén és életvitelszerűen a XIII. kerületben él (tehát egy, a XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló lakás bérlője és a lakás a XIII. kerületben található), vagy
• az Önkormányzat XIII. kerületen kívül található bérlakásának leadásával pályázik, amennyiben legalább három éve létesített állandó lakóhelyet az Önkormányzat tulajdonában lévő lakásban vagy e lakcímlétesítés és a XIII. kerületi lakhatás együttesen eléri a három évet, és az életvitelszerű lakhatás feltételei minden esetben igazoltak (tehát egy, a XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló lakás bérlője, de a lakás egy másik kerületben található).

A 20/2020. (V. 28.) számú önkormányzati rendelet 37. § (10) bekezdés alapján a Petneházy utca 90. és a Kartács utca 14. szám alatti lakásokat a szobaszám és a költöző személyek figyelembevételével az alábbiak szerint lehet bérbe adni:

A 20/2020. (V. 28.) önkormányzati rendelet 19. §-a alapján a Bulcsú utca 11. és a Lőportár utca 3/B szám alatti lakásokat – komfortfokozattól függetlenül – a szobaszám és a költöző személyek figyelembevételével az alábbiak szerint lehet bérbe adni:

A megpályázható lakásokban egy eb vagy házimacska – és egyszeri szaporulata három hónapos korig – tartható.

A lakbér és az óvadék mértékét, illetve a pályázat további részletes feltételeit a letölthető dokumentumban találják meg.

Érvénytelenségi okok

A pályázat érvénytelen, amennyiben:

1. a pályázó nem az arra rendszeresített nyomtatványon adja be,
2. a pályázó a pályázatot nem határidőben nyújtotta be a XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt-nél. Postai úton történő beadás esetén a határidő megtartottnak akkor tekinthető, ha a küldeményt a XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt. legkésőbb a pályázati határidő lejáratának napján igazoltan átvette. (Postai feladás esetén a pályázót terheli annak bizonyítása, hogy a küldemény a címzetthez határidőben megérkezett.),
3. a pályázó pályázata hiányos (vagy nem egyértelmű) és ezért elbírálásra alkalmatlan,
4. a pályázó a pályázati kiírás alaki és tartalmi követelményeinek nem felel meg,
5. a pályázó egynél több lakást jelöl meg,
6. a pályázó vagy a vele együtt költöző/vele együtt lakó személyek – lakóközösséget zavaró – magatartása miatt az elmúlt 10 évben, vagy díjtartozás miatt az elmúlt 2 évben a lakásbérleti jogviszonyt érintő felmondás, vagy bírósági per, végrehajtási eljárás (meghatározott cselekmény vagy díjtartozás végrehajtására) vagy az Önkormányzatnál szabályszegési eljárás, illetve a XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt-nél a lakásbérleti jogviszonyt érintő eljárás volt folyamatban (érvénytelen a pályázat akkor is, ha nem a pályázó állt jogviszonyban az Önkormányzattal, vagy a Zrt-vel, de igazolhatóan az ő magatartása miatt indult a Bérlővel szemben eljárás), azzal, hogy a határidő számítása az adott eljárás lezárásának napjával kezdődik,
7. a pályázó, vagy a vele együtt költöző személyekkel vagy a jelenlegi lakhelyével kapcsolatban az elmúlt 5 évben bizonyítást nyert a lakás nem rendeltetésszerű használata vagy a lakóközösséget zavaró magatartása,
8. a pályázó vagy a vele együtt költöző személyek a XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló bérlakást magántulajdonú lakásra vagy magántulajdonú lakás bérletére cserélték, vagy térítés ellenében lemondtak róla, vagy a visszatérés szándéka nélkül elhagyták,
9. a pályázó vagy a vele együtt költöző személyek a XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló bérlakást megvásárolták, a pályázó bérleti jogviszonya az elmúlt egy évben felmondás alatt állt,
10. a pályázó által a leadandó önkormányzati bérlakás esetén bérleti díj-, vagy közüzemi tartozás van (a pályázat benyújtásakor a tárgyhavi bérleti díj számlának rendezettnek kell lennie),
11. a pályázónak, vagy a vele együtt költöző személyek valamelyikének a XIII. Kerületi Önkormányzat, vagy a XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt. felé tartozása áll fenn,
12. a pályázó lakásigénye meghaladja a méltányolható lakásnagyság mértékét,
13. a pályázó jelenlegi bérleményén más szerv részére bérlőkijelölési jog áll fenn és arról a bérlőkijelölő szerv nem mond le írásban,
14. a pályázó korábbi pályázati eljárás során hozott határozat alapján 2 évig nem nyújthat be érvényes pályázatot és a határidő jelen lakáspályázat idején még nem telt le,
15. a pályázó által előzetesen bérelt vagy együtt lakóként lakott, a XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló lakás kiürítése iránt jogi eljárás indult,
16. a pályázó együtt költöző családtagja ugyanazon a lakáspályázaton külön pályázatot nyújt be (ebben az esetben az a pályázat érvénytelen, amelyen a külön pályázatot benyújtó személy együtt költöző családtagként van feltüntetve),
17. a pályázó a pályázatban nem a valóságnak megfelelő adatokat közöl,
18. a pályázó vagy a vele együtt költöző személy jogcím nélkül, önkényesen vagy birtokháborítással költözött önkormányzati lakásba,
19. a pályázó a kötelezően benyújtandó mellékleteket nem nyújtja be hiánytalanul,
20. a pályázó nyomtatványon feltüntetett lakcíme bizonyíthatóan fiktív (nem lakik ott).

Kötelezően benyújtandó mellékletek

A pályázatban szereplő adatokat a pályázat benyújtásakor az alább felsorolt hiteles okiratokkal igazolni kell. A nyomtatványon minden kérdésre értelemszerűen válaszolni kell, azoknál a kérdéseknél, ahol a nyomtatvány több válaszadási lehetőséget jelöl meg, ott a megfelelő szöveget alá kell húzni. A pályázat nyelve magyar. A pályázatot kérjük nyomtatott, olvasható betűvel kitölteni.

A pályázatokhoz kötelezően benyújtandó mellékletek:

1. Mozgásszervi fogyatékosságot igazoló dokumentáció (fogyatékossági támogatást megállapító határozat vagy a megállapítás alapjául szolgáló hatályos szakhatósági állásfoglalás, szakvélemény, I. fokú orvosi szakvélemény vagy a 18. életévet be nem töltött személy esetén a szakorvos által a magasabb összegű családi pótlék igényléséhez kiállított mozgásszervi fogyatékosságot igazoló hatályos szakorvosi igazolás) másolata.
2. A pályázó és a vele együttköltöző hozzátartozók 2024. február hónaptól – 2025. január hónapig (12 hónap) havi NETTÓ jövedelmére vonatkozó igazolások (például: családtámogatási ellátások-, szociális ellátások-, segélyek esetében hivatalos pecséttel, aláírással ellátott igazolás, vagy tárgyévre vonatkozó határozat fénymásolata szükséges). Munkából – továbbiakban ideértve az egyéb jövedelemszerésre irányuló jogviszonyt – származó jövedelem esetén NETTÓ jövedelemre vonatkozó igazolás, ennek hiányában az illetékes Munkaügyi Központ által kiadott igazolás szükséges. Alkalmi munkát végzők esetében a NAV által kiállított jövedelemigazolás is elfogadható. Vállalkozók esetében a NETTÓ jövedelem igazolására a könyvviteli szolgáltatást végzők névjegyzékébe felvett könyvelő által kiállított igazolás (könyvelői igazolás) szükséges, kisadózó vállalkozók esetében a könyvelői igazoláson túl a tárgyi időszakra vonatkozó adófolyószámla benyújtása is szükséges. Postai átvételi szelvényt, büntetőjogi nyilatkozatot és bruttó jövedelemigazolást, bérszámfejtő lapot, fizetési jegyzéket, valamint cégszerű aláírás nélküli vagy törvényes képviselő aláírása nélküli igazolást NEM tudunk elfogadni.

Iskolarendszerű vagy iskolarendszeren kívüli képzésben résztvevő pályázó esetében a tanulói jogviszony igazolása szükséges.

3. A leadandó lakásra vonatkozó, a pályázat benyújtásától számítottan 30 napnál nem régebbi közüzemi igazolások arról, hogy a pályázónak nincs közüzemi díjtartozása. (Azon pályázónak, aki nem rendelkezik önkormányzati bérlakás bérleti jogával és a lakásleadási feltételt szerződéskötési díj megfizetésével vállalja kiváltani, nem kell a közüzemi igazolásokat benyújtania.)
4. Önkormányzati bérlakás leadása mellett pályázók esetében a Kormányhivatal igazolása a lakásba bejelentett személyekre vonatkozóan. (Kormányhivatal – 1139 Budapest, Teve utca 1/a-c.). A Kormányhivatalhoz benyújtott kérelemhez szükséges a Közszolgáltató Zrt. (továbbiakban: Zrt.) általi hitelesítés. A hitelesítés a Zrt. ügyfélszolgálati irodáiban (1131 Budapest, Béke utca 65. és Lehel Csarnok – Galériaszint 1134 Budapest, Váci út 9-15.) személyes megjelenés során történik.
5. A pályázók személyi igazolványának és lakcímkártyája lakcímet tartalmazó oldalának másolata az arckép kitakarásával. Amennyiben a pályázó személyi igazolványából vagy lakcímkártyájából nem állapítható meg a folyamatos, megszakítás nélküli XIII. kerületi lakóhely, vagy az Önkormányzat kerületen kívüli bérlakásásában létesített állandó lakcím illetve a XIII kerületi lakóhely, úgy a Budapest Főváros Kormányhivatala XIII. Kerületi Hivatal Teve utca Kormányablak (1139 Budapest, Teve utca 1/a-c. – Bejárat a Róbert Károly körúti porta felől), vagy a Központi Okmányiroda (1132 Budapest, Visegrádi utca 110.; Telefon: 1818; Honlap: kormanyhivatalok.hu/hu/budapest) által kiállított eredeti igazolás becsatolása szükséges.

Felhívjuk a figyelmet, hogy a pályázat benyújtását megelőzően érdemes a Kormányhivatalban elindítani az ügymenetet, tekintettel az ügyintézési határidőre! Abban az esetben, ha a Kormányhivatal által kiadott igazolás nem tartalmazza az Ön által megjelölt állandó kerületi lakcím kezdetét, úgy szükséges kérelmet benyújtani a Belügyminisztérium Személyes Ügyfélszolgálati és Okmányügyeleti Főosztály részére. Postacím: 1476 Budapest, Pf.: 281., e-mailen a szemelyes.ugyfelszolgalat@bm.gov.hu címen aláírásával hitelesített szkennelt dokumentumként. Amennyiben rendelkezik ügyfélkapuval, kérelmét elektronikus azonosítással e-papír formájában is benyújthatja a következő linken: https://epapir.gov.hu/.

6. Három hónapot meghaladó terhesség esetén orvosi igazolás.
7. A pályázóval költöző kiskorú gyermekek születési anyakönyvi kivonatának másolata – (válás esetén gyermek elhelyezését igazoló bírósági határozat másolata, korábbi élettársi kapcsolatból született gyermek esetén a gyermek elhelyezésére vonatkozó megállapodás, ennek hiányában bírósági határozat vagy gyámhivatali határozat másolata).
8. Rokonsági fokot igazoló okiratok másolata.
9. Az idegen nyelven kiállított okiratról magyar fordítást szükséges csatolni, amelyen a fordítást végző záradékkal igazolja, hogy a forrásszöveg és a fordítás tartalmilag és értelmileg azonos.
10. Amennyiben a pályázó egyszerre meghirdetett több pályázaton is benyújtja pályázatát, amelyekkel szerződéskötésre jogosulttá válik, úgy nyilatkoznia szükséges arról, hogy mely pályázattól/pályázatoktól lép vissza. A visszalépés ebben az esetben nem eredményezi a pályázati rendszerből 2 évre történő kizárását.

A pályázat benyújtásának ideje

A pályázat benyújtási határideje: 2025. február 10. napjától 2025. március 17. 16.00 óráig.

A pályázat benyújtásának módjai

• Elektronikus úton a lakaspalyazat@kozszolgaltato.bp13.hu e-mail címre (a tárgyba kérjük, hogy írják be: lakáspályázat). Az elektronikus úton történő benyújtás esetén a pályázat minden oldalát, valamint a kötelezően csatolandó mellékleteket olvasható méretben beszkennelve kérünk megküldeni, lehetőség szerint egy pdf fájlban.
• Postai úton a XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt. Lakásgazdálkodási Csoportjának címezve (1131 Budapest, Béke utca 65.). Postai úton történő beadás esetén a határidő megtartottnak akkor tekinthető, ha a küldemény legkésőbb a pályázati határidő lejáratának napján igazoltan átvételre kerül. Postai feladás esetén a pályázókat terheli annak bizonyítása, hogy a küldemény a címzetthez határidőben megérkezett.
• Személyesen a XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt. ügyfélszolgálatain lehet benyújtani a pályázatot (1131 Budapest, Béke utca 65. és Lehel Csarnok Galériaszint, 1134 Budapest, Váci út 9-15.).

A pályázati eljárás során a kiíró Önkormányzat vagy Megbízottja, a XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt. hiánypótlási felhívást nem bocsát ki, azonban a pályázónak lehetősége van a pályázati határidő lejáratáig – a Kiíró vagy Megbízottja külön felhívása nélkül – a hiányt pótolni.

Az elbírálás szempontjairól a letölthető dokumentumban találnak részleteket.