Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat pályázatot hirdet az önkormányzat tulajdonát képező lakások bérleti jogának elnyerésére.
A megpályázható lakások adatait és a megtekintési időpontokat az 1. számú melléklet tartalmazza. A pályázat nyelve magyar.
A „B” jelű lakásokra azok pályázhatnak, akik a XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló bármilyen komfortfokozatú (összkomfort / komfort / félkomfort / komfort nélküli / szükséglakás) lakás bérleti jogával rendelkeznek, melyről a pályázat elnyerése esetén az Önkormányzat javára térítés nélkül lemondanak.
A „C” jelű lakásokra azok a természetes személyek is pályázhatnak, akik nem rendelkeznek a XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló lakás bérleti jogával.
A „D” jelű lakásokra kizárólag azok a 35. életévüket be nem töltött fiatalok nyújthatnak be pályázatot, akik a XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló lakás bérleti jogával még nem rendelkeznek.
A sorszámozott pályázati dokumentáció térítés ellenében szerezhető be a XIII. Kerületi Közszolgáltató Nonprofit Zrt Központi Ügyfélszolgálatain. A térítési díja bruttó 3.000 Ft.
A pályázaton való részvétel általános feltételei
A pályázaton részt vehet azon cselekvőképes természetes személy:
- aki a pályázat kiírásának napján betöltötte a 18. életévét (vagy házasságkötés útján nagykorúvá vált),
- aki vállalja büntetlen előéletet igazoló, 90 napnál nem régebbi Hatósági erkölcsi bizonyítvány bemutatását nyertes pályázat esetén SZERZŐDÉSKÖTÉSKOR a pályázóra és a vele együtt költöző, 16. életévét betöltött családtagokra vonatkozóan. Szerződéskötésre kizárólag az a pályázó jogosult, aki saját és a vele együtt költöző családtagok büntetlen előéletét igazolni tudja. A Hatósági erkölcsi bizonyítvány igénylése illetékmentes évente maximum négy alkalommal. Az illetékmentesség vonatkozik az elektronikus és személyes ügyintézésre is. A Hatósági Erkölcsi Bizonyítvány online igényelhető az ügyfélkapu pluszon keresztül, illetve DÁP mobilalkalmazással vagy a Belügyminisztérium mobilapplikációján keresztül. A postai úton igényelt Hatósági erkölcsi bizonyítvány illetékmentes, azonban az igényléshez szükséges kérőlap díja 200 Ft/db. A kitöltött kérőlapot ajánlott küldeményként kell megküldeni a Belügyminisztérium Bűnügyi Nyilvántartó Hatóság 1475 Budapest, Pf.: 172. címre. A Hatósági erkölcsi bizonyítvány iránti kérelmet személyesen a bűnügyi nyilvántartó szerv (BM) által működtetett ügyfélszolgálaton lehet benyújtani. Az ügyfélszolgálat címe: 1097 Budapest, Vaskapu utca 30/A. Az ügyintézéshez kötelező az előzetes időpontfoglalás, melyet a Kormányzati Ügyfélvonal 1818-as, éjjel-nappal hívható telefonszámán tehet meg.
- aki vállalja, hogy a bérleti szerződésben meghatározott lakbért, és külön szolgáltatások díját a lakásbérlet teljes időtartama alatt megfizeti,
- aki a pályázat kiírásának napján legalább 5 éve, a XIII. kerületi Önkormányzat tulajdonában álló bérlakás leadása esetén legalább 3 éve létesített állandó lakóhelyet a XIII. kerület közigazgatási területén és életvitelszerűen a XIII. kerületben él. E jogszabályi feltétel alól mentesül az a pályázó, aki az Önkormányzat XIII. kerületen kívül található lakásának felajánlásával pályázik, amennyiben legalább 3 éve létesített állandó lakóhelyet az Önkormányzat tulajdonában lévő lakásban vagy e lakcímlétesítés és a XIII. kerületi lakhatás együttesen eléri a 3 évet, és az életvitelszerű lakhatás feltételei minden esetben igazoltak (a pályázó életvitelszerű lakhatási körülményeit a Megbízott jogosult a pályázatban bejelentett állandó lakóhelyen ellenőrizni). A „ kerületi lakcím nélküli” lakcímkártya nem felel meg a fenti kitételnek. A pályázónak a XIII. kerületi állandó lakcím időtartamával a pályázat kiírásának napján rendelkeznie kell.
- aki vállalja, hogy a bérleti jog elnyerése esetén a szerződéskötéstől számított 30 napon belül közjegyzői okiratba foglalt olyan nyilatkozatot nyújt be, amelyben a nyilatkozatot tevő arra vállal kötelezettséget, hogy a bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a lakásból önként, a bérbeadó erre vonatkozó kifejezett felszólítására, a felszólításban meghatározott konkrét határidőn belül– valamennyi vele együtt lakó személlyel együtt – kiköltözik a lakásból, az ingóságait eltávolítja és a lakást a bérbeadó megbízottjának birtokába adja továbbá viseli a közjegyzői okirat díját. A közjegyzői okirat várható díja: 50.000-52.000 Ft (a díj tájékoztató jellegű).
A lakásigény mértéke
A 20/2020. (V. 28.) önkormányzati rendelet 19. §-a alapján a lakásokat – komfortfokozattól függetlenül – a szobaszám és a költöző személyek figyelembevételével az alábbiak szerint lehet bérbe adni:
| 1 szobás lakás | 1-3 személy |
| 1 + félszobás lakás | 1-5 személy |
| 2 szobás lakás | 2-6 személy |
A megpályázható lakásokban egy eb vagy macska – és azok valamelyikének egyszeri szaporulata a szaporulat három hónapos koráig – tartható.
A bérleti jogviszony időtartama
Lakásleadás feltételével meghirdetett pályázat nyertese legfeljebb öt évre szóló határozott bérleti jogot szerez. E szabály alkalmazandó abban az esetben is, ha a pályázat nyertese a leadott lakásra határozatlan idejű bérleti joggal rendelkezett.
A lakásleadás nélkül megpályázható lakás határozott időre, egy évre adható bérbe. A szerződéses feltételek teljesítése esetén – a bérlő kérelmére – a bérleti szerződés további négy évvel meghosszabbítható.
A pályázóval együtt költöző személyek köre
A pályázóval csak olyan személyek költözhetnek, akiket a Lakástörvény alapján a leendő bérlő a Bérbeadó hozzájárulása nélkül is befogadhat (házastárs, gyermek, befogadott gyermekének gyermeke, szülő), továbbá a bérbeadó hozzájárulásával nagyszülő, unoka, testvér, élettárs, házastárs/élettárs gyermeke és kiskorú unokája, gyermeke házastársa vagy élettársa és annak kiskorú gyermeke, valamint gyámhatósági határozattal igazolható gondozottja, gondnoka, vagy tartási szerződés szerinti eltartója.
Szerződéses biztosíték
A lakásokra a 20/2020. (V. 28.) önkormányzati rendelet 23. § (1) bekezdése alapján óvadékot kell fizetni.
Költségalapú bérbeadás esetén az óvadék mértéke a lakás bruttó lakbérének 2 havi összege.
Piaci alapú bérbeadás esetén az óvadék mértéke a lakás bruttó lakbérének 3 havi összege.
A pályázat további feltételei
A pályázat további feltételeit és a részletes tudnivalókat a letölthető dokumentumok között megtalálják.
A pályázat benyújtásának ideje
A pályázat benyújtási határideje: 2026. március 2. napjától 2026. április 13. 16.00 óráig.
A pályázat benyújtásának módja
- elektronikusan megküldve, az alábbi e-mail-címre: lakaspalyazat@kozszolgaltato.bp13.hu (a tárgyba kérjük, hogy írják be: lakáspályázat). Az elektronikus úton történő benyújtás esetén a pályázat minden oldalát, valamint a kötelezően csatolandó mellékleteket olvasható méretben beszkennelve kérünk megküldeni, lehetőség szerint egy pdf fájlban.
- postai úton a XIII. Kerületi Közszolgáltató Nonprofit Zártkörűen Működő Részvénytársaság Lakásgazdálkodási Csoportjának címezve (1131 Budapest, Béke utca 65.). Postai úton történő beadás esetén a határidő megtartottnak akkor tekinthető, ha a küldemény legkésőbb a pályázati határidő lejáratának napján igazoltan átvételre kerül. Postai feladás esetén a pályázókat terheli annak bizonyítása, hogy a küldemény a címzetthez határidőben megérkezett.
- személyesen a XIII. Kerületi Közszolgáltató Nonprofit Zrt. ügyfélszolgálatain lehet benyújtani a pályázatot.
A pályázati eljárás során a kiíró önkormányzat vagy megbízottja, a XIII. Kerületi Közszolgáltató Nonprofit Zrt. hiánypótlási felhívást nem bocsát ki, azonban a pályázóknak lehetősége van a pályázati határidő lejáratáig – a kiíró vagy megbízottja külön felhívása nélkül – a hiányt pótolni.
Az elbírálás szempontjai és a pályázók értesítésének módja
- A pályázatokat a benyújtási határidő lejártától számított 60 napon belül a XIII. Kerületi Önkormányzat Tulajdonosi, Kerületfejlesztési és Lakásgazdálkodási Bizottsága bírálja el a pályázati nyomtatványon a pályázó által megadott információk, adatok figyelembevételével, objektív szempontrendszer alapján. Amennyiben kellő számú pályázat érkezik, minden lakásra I-III. helyezett pályázó rangsorolására kerül sor. A pályázat eredményéről a helyezést el nem ért pályázók a XIII. Kerületi Közszolgáltató Nonprofit Zrt. internetes honlapján és hirdetőtábláján megjelenő hirdetményen keresztül értesülnek. Kizárólag az I-III. helyezést elért pályázók (e-mailben, vagy postai úton) kapnak írásban értesítést. Felhívjuk a pályázók figyelmét, hogy a pályázó felelőssége, hogy az általa megadott e-mail postafiókot rendszeresen ellenőrizze, beleértve a SPAM mappát is. Az irányadó adatvédelmi szabályoknak megfelelve a Nonprofit Zrt. a honlapján az eredményeket a pályázati nyomtatványok sorszáma szerint teszi közzé. Felhívjuk minden pályázó figyelmét, hogy a benyújtott pályázat nyomtatványának átvételi igazolással ellátott első oldalának másolatát őrizze meg, ezen szerepel a sorszám, mely alapján a nem nyertes pályázók eredményeit anonim módon közzétesszük. A nyertesnek a bizottsági döntésről szóló írásos értesítés kézhezvételét követő 30 napon belül kell a lakásbérleti szerződést megkötni.
- A nyertes pályázó a pályázatban megjelölt határidőben köteles a korábbi bérletében lévő lakást kiürített, tehermentes, kifestett, tiszta, beköltözhető állapotban a Tulajdonos rendelkezésére bocsátani. (A szanálás alatt álló épületben lévő lakásokat, valamint a szükséglakásokat üres, tehermentes állapotban kell leadni és a mérőórákat le kell szereltetni.)
- A lakásbérleti szerződést a pályázat I. helyezettjével kötjük meg, amennyiben a pályázó a határidőben benyújtott igazolásokkal a pályázatban leírt tényeket és adatokat igazolni tudja.
- Amennyiben az I-III. helyre rangsorolt pályázó által közölt tény vagy adat valódiságát az utóbb benyújtott igazolások nem bizonyítják, vagy a jogvesztő határidőn belül a kért igazolásokat nem nyújtja be, vagy a nyertes pályázó a bérleti szerződést határidőben nem köti meg, ha a bérleti szerződés megkötését követően a bérlő nem tesz eleget a pályázatban vállalt felújítási kötelezettségének vagy a szerződését felmondja, a pályázat érvénytelenségének megállapításáról és a pályázati eljárásból két évre történő kizárásáról az SZMSZ alapján átruházott hatáskörében a tulajdonosi jogot gyakorló bizottság dönt.
- A pályázó által leadandó lakásban az Önkormányzat képviselője helyszíni szemlét tarthat.
- A pályázaton elnyert lakások bérletére – a többi önkormányzati tulajdonban lévő lakásokhoz hasonlóan – az 1993. évi LXXVIII. tv. (Lakástörvény) és a Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének szabályairól szóló 20/2020. (V. 28.) önkormányzati rendelet előírásai vonatkoznak.
A további feltételeket a pályázati kiírás rögzíti, amelyet a letölthető dokumentumok között megtalálnak.
Hiánypótlásra a helyezésről szóló értesítés átvételét követő 15 munkanap leteltével nincs lehetőség, a fentiekben felsorolt kötelezően csatolandó igazolások, iratok hiánya a pályázat érvénytelenségét vonhatja maga után!
Lakások megtekintése
A lakáspályázatban meghirdetett lakások megtekintése csak a meghirdetett időpontban lehetséges. Felhívjuk a figyelemét, hogy akadályoztatás esetén a lakást a pályázó megbízottja is megtekintheti, a helyszínen fényképeket készíthet.
További információk a pályázati kiírásban találhatók.
